疫情期间,企业如何享租金减免政策?经营成本怎么控?

总结与建议租金减免：优先利用政策优惠 ，非政策范围企业需主动协商 。成本控制：从用能、支付 、库存
、支出四方面综合施策
，优先保障现金流
。长期规划：疫情后需优化成本结构，提升抗风险能力（如多元化供应链、数字化运营）。

中小微企业房租减免政策减免范围：对承租湖北省出资企业及纳入合并报表范围内各级子企业经营用房从事生产经营活动的中小微企业 ，以及承租国有资产类经营用房的中小微企业
，疫情期间可享受3个月房租免收 、6个月房租减半的优惠 。若存在间接承租情形，需确保减免政策落实到实际经营承租方
。

高速公路服务区租金减免：高速公路服务区的小微企业和个体工商户同样享受租金减免政策 ，这有助于降低其运营成本，促进其稳定经营。和田地区特定减免政策：和田地区对城镇公共租赁住房
、行政企事业单位出租房减免9月—11月3个月租金 。

疫情中的企业财税政策规定情况

疫情期间
，国家及地方针对企业财税政策出台了一系列规定，主要包括资金保障、税收优惠 、费用减免、融资支持等措施 ，具体如下：国家层面财税政策资金保障 截至2020年2月6日
，各级财政共安排疫情防控资金664亿元，实际支出288亿元。

在考核中根据实际情况予以认可
。对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人 ，可按现行规定减免当年房产税
、城镇土地使用税。其他支持政策：引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户
，年内增加优惠利率小额贷款投放，专门用于支付房屋租金 ，缓解企业租金支付压力 。

疫情期间增值税方面的税收优惠政策主要包括以下几点：疫情防控重点保障物资生产企业税收优惠 全额退还增值税增量留抵税额：疫情防控重点保障物资生产企业可以按月向主管税务机关申请全额退还增值税增量留抵税额
。这里的增量留抵税额是指与2019年12月底相比新增加的期末留抵税额。

其他免税服务：公共交通运输服务、生活服务及快递收派服务收入免征增值税
，具体范围按财税〔2016〕36号文件执行 。政策意义该政策通过直接减免运输环节增值税，降低了企业成本 ，保障了疫情防控物资的快速流通
，同时配套措施（如设备扣除 、亏损结转延长）进一步缓解了企业资金压力，助力相关行业渡过难关
。

免征增值税。第六条规定：政策自2020年1月1日起实施 ，截止日期根据疫情情况确定 。

财税2020年第8号文的核心政策是针对疫情防控重点保障物资生产企业
、困难行业企业及特定服务提供者实施税收优惠，具体包括设备费用扣除、留抵税额退还 、增值税减免及亏损结转年限延长等措施
。

疫情企业国税减免政策

〖壹〗
、疫情期间企业国税减免政策主要包括增值税、企业所得税及其他税费的减免
，具体如下：增值税优惠重点物资生产企业留抵退税：疫情防控重点保障物资生产企业可全额退还增值税增量留抵税额，缓解企业资金压力。

〖贰〗 、这样可以在一定程度上减轻企业的房产税负担 ，同时也符合税务处理的要求 。例如
，企业有一处房产出租，原本月租金5000元 ，疫情期间决定减免租金
，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税
。

〖叁〗
、根据国家税务总局湖北省税务局公告2022年第6号 ，房产税、城镇土地使用税困难减免税政策要点如下：符合困难减免税的情形因严重自然灾害遭受重大损失需满足实际损失金额超过上月/季末资产总额的20%以上
，且已扣除保险赔偿等款项。例如，企业因洪水导致厂房损毁 ，损失金额经核算后符合比例要求
，可申请减免 。

〖肆〗 、该政策旨在缓解疫情对小微企业的冲击，同时顺应减税降费趋势。

〖伍〗
、020年2月底 ，为了响应国务院对包括个体工商户在内的增值税小规模纳税人的税收扶持，帮助缓解疫情影响纾困解难
。财政部、国家税务总局出台了财税2020年第13号公告
，翌日，国家税务总局出台国税2020年第5号公告。现将关键问题 ，结合安心财税的专业解读做一些分享 。

〖陆〗 、上述税收政策的具体内容以及其它税收优惠政策中有关增值税减免、优惠的内容
，均可到国家税务总局官方网站查询详细情况，并以税务部门公布的实际政策为准
。