疫情影响无法开业?诉前调解“隔空 ”化解房屋租赁纠纷

受疫情影响，全市校外培训机构线下培训活动暂停 ，王某因房屋租赁目的无法实现
，对某公司提起诉讼，要求解除合同 ，并要求返还2020年2月1日至2020年3月31日的房屋租金及押金共计294769元 。调解过程：收到起诉材料后
，海淀法院立案庭立案审核人胡美青与原告王某进行了电话沟通，判断双方有调解的可能 ，建议王某选取诉前调解
。

浙江省宁波市海曙区人民法院审结的两起涉疫情不可抗力抗辩租赁案中
，法院均未支持承租人以不可抗力为由解除合同的诉求，而是通过调解或协商促使双方继续履行合同或合理分担损失。

开航前解除合同：因疫情无法配备船员 、到达港口或正常航行的 ，承运人可解除合同且免责 。开航后卸货选取：承运人因疫情无法在目的港卸货时，需与货方协商；协商不成且合同无约定时
，可选取邻近安全港口卸货，但需履行通知义务并妥善安排货物保管
。

疫情期间社区志愿者服务内容是什么?

内容大概如下：医疗救护。组织有医学专业知识
、应急救援技能志愿者 ，协助参与医疗救治、救助救护等 。便民服务
。协助社区及时掌握群众需求
，做好人员登记 、体温测量
、信息收集、人员隔离 、秩序引导
、分类筛查、物资代购等。秩序维护 。

便民服务 协助社区及时了解群众需求，执行人员登记 、体温测量、信息收集
、人员隔离、秩序引导 、分类筛查
、物资代购等服务。秩序维护 在医疗机构协助维护医疗秩序 ，开展信息询问、方位指引等基础服务
，以及帮助调解一般性纠纷和矛盾
。

疫情防控志愿者的工作内容有：协助医生参与医疗救治 、救助救护工作。

疫情期间百年祖宅再起纷争,法官进村源头调解

〖壹〗
、房山法院万会兵法官在疫情期间进村调解了一起同宗兄弟间因百年老宅翻建引发的相邻关系纠纷，经多方努力 ，双方初步达成调解意向 。纠纷背景纠纷双方：同宗兄弟
，宅院南北相邻，弟弟家住南院 ，哥哥家住北院
。南院房屋有180余年历史
，北房因年久失修已垮塌。纠纷起因：春节后，兄弟二人商量翻建南院新房 。

疫情期间出现的家庭矛盾该如何调解?

稳定自己的情绪 人跟人要是在一起的时候 ，时间长了出现了矛盾，大家千万要注意
，不要在情绪激动的时候下决心做什么事情
。毕竟这个时候人的情绪不稳定，往往会做出冲动的决定 ，等到将来情绪稳定的时候才会觉得自己做错了决定。所以说一个家庭出现矛盾的时候
，并不是着急表态的时候，而是先要稳定一下自己的情绪 。

调解方式：混合调解（书面+面对面）
。过程：调解员先要求双方提交合同起草背景资料 ，发现条款存在歧义。

情感层面：引入家庭治疗师
，通过专业沟通技巧（如非暴力沟通）帮助父母表达需求，减少指责性语言 。夫妻明确边界 ，避免过度卷入父母矛盾（如不直接评判对错）
，转而提供情感支持
。外部支持：寻求社区调解员或亲友中立场客观者介入，打破“护短
”循环 ，推动双方反思自身问题。