疫情减免租金怎么做会计分录

疫情期间企业租金减免的会计分录处理如下：租金减免退回时的会计分录当企业收到租金减免退回款项时 ，需根据费用所属部门调整对应科目 。若租赁费用归属于管理部门
，则计入“管理费用——房屋租赁费 ”；若属于其他部门（如销售部门），则计入对应科目（如“销售费用
”）
。同时需冲减原已认证的增值税进项税额。

企业作为出租人时的会计处理当企业作为出租方减免租金时 ，需通过红字冲销法调整原收入确认及增值税销项税额 。

第一步：支付租金时的会计处理当企业实际支付减免后的租金时
，需根据费用所属部门将租金计入对应科目（如管理费用 、销售费用等），同时处理增值税进项税额
。若租金减免涉及增值税减免 ，需按实际可抵扣金额确认进项税额；若为全额减免
，则无需确认进项税额。

出租人减免租金的会计处理 会计分录：借主营业务收入/预收账款
、应交税费应交增值税，贷银行存款 。 说明：出租人在疫情期间减免租金时 ，应开具红字发票，并使用红字冲销法冲销原发票金额
。承租人收到减免租金的会计处理 会计分录：借银行存款/库存现金/应收账款
，贷制造费用/管理费用等。

疫情下房屋租金减免的会计分录需根据企业角色（出租人或承租人）分别处理，具体如下：企业作为出租人当企业作为出租方主动减免租金时 ，需冲减当期收入及增值税销项税额 。

甘肃省疫情三年房租减免政策文件

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定
，疫情期间为小微企业 、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇
、商场、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间 ，对免收租金的房产 、土地免征房产税
、城镇土地使用税
，免税期最长不超过3个月。

减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮、旅游 、零售等）
。若房屋业主在2022年为这些企业减免至少三个月的租金 ，且租户能提供疫情期间经营困难的证明材料
，业主可申请减征或免征不动产六个月的房产税。

扩大减免范围 。对符合条件的非国有市场主体，在2022年减免基础上 ，再次减免租金
，总计不超过6个月
。鼓励其他国有企业和业主参照执行，为服务业小微企业和个体工商户提供租金减免。税务部门阶段性减免房产税、城镇土地使用税 ，最长减免期限为6个月 。

疫情减免的租金会计分录

疫情期间企业租金减免的会计分录处理如下：租金减免退回时的会计分录当企业收到租金减免退回款项时，需根据费用所属部门调整对应科目
。若租赁费用归属于管理部门
，则计入“管理费用——房屋租赁费”；若属于其他部门（如销售部门），则计入对应科目（如“销售费用 ”）。同时需冲减原已认证的增值税进项税额 。

疫情期间企业因租金减免的会计分录处理需分两步完成 ，具体如下：第一步：支付租金时的会计处理当企业实际支付减免后的租金时
，需根据费用所属部门将租金计入对应科目（如管理费用
、销售费用等），同时处理增值税进项税额
。

会计分录为：借：银行存款/库存现金/应收账款（实际收到或应收金额）贷：制造费用/管理费用/销售费用等（原计入费用的金额）根据《新冠疫情期间相关租金减让会计处理规定》 ，减免的租金应作为或有租金处理
，直接冲减费用类科目而非计入营业外收入。

疫情减免的租金会计分录处理如下：出租人减免租金的会计处理 会计分录：借主营业务收入/预收账款、应交税费应交增值税，贷银行存款 。 说明：出租人在疫情期间减免租金时 ，应开具红字发票
，并使用红字冲销法冲销原发票金额
。

疫情期间企业作为承租方享受房租减免的会计分录 当企业作为承租方，在疫情期间享受房租减免时 ，会计处理需根据减免后的实际支付金额进行记录。

疫情期间企业租金减免的会计分录处理如下：租金减免并取得对应发票时的会计分录当企业享受租金减免政策并取得合规发票时
，需按实际支付金额确认费用及税费 。